Las Suertes de El Ensanche - Vallecas (Madrid)

¿Porqué formar parte de una cooperativa de viviendas?

La Constitución Española, en su artículo 47 dispone:

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.”

Con el fin de dar soluciones para que adquirir una vivienda no se convierta en un sueño inalcanzable una de las opciones para hacer viviendas de calidad a su justo precio es hacerlo en régimen de Cooperativa.

¿Qué es una Cooperativa de viviendas?

La cooperativa es una entidad compuesta por varias personas que se asocian para construir sus propias viviendas. Por tanto el cooperativista es la parte individual que forma la cooperativa, es socio de la misma.

Ventajas de formar parte en una cooperativa:
El coste de la vivienda es inferior al del mercado y nunca superior al precio del modulo fijado por la Comunidad Autonoma de Madrid.
El socio participa en la gestión de las viviendas mediante las Asambleas.
Calidad y diseño elegida por los socios.
La cooperativa de viviendas LAS SUERTES DEL ENSANCHE ha encargado a LIDERA PROYECTOS EMPRESARIALES SL la gestión de una promoción de viviendas de protección de precio limitado , en el ámbito del PAU de Vallecas en la parcela denominada” Parcela 6.10-UE-6 UZP-1.03.Ensanche de Vallecas” , con el objetivo de construir 108 viviendas ,con plaza de garaje y trastero vinculados, de 1,2 y 3 dormitorios que van desde los 50 m2 útiles hasta los 85 m2 útiles.

Actualmente :

Se esta formando colectivo para la Cooperativa.
Se ha constituido Cooperativa. Actualmente presentada inscripción el el Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid.
Se han adquirido los terrenos donde se van a construir las viviendas por parte de la Cooperativa.
Se ha suscrito con la Compañía Aseguradora Asefa, en garantía de las cantidades que entregan los socios a cuenta de las viviendas a promover por la Cooperativa, de conformidad a lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación, también se regula la obligación del promotor de abrir una cuenta bancaria especial en la que los cooperativistas ingresarán las cantidades destinadas a la edificación y de la que la cooperativa sólo podrá disponer “para las atenciones derivadas de la construcción”.De esta póliza global , derivan las pólizas individuales de las que disponen todos los Socios en su condición de adjudicatarios de vivienda.
La Cooperativa está regida por el Consejo Rector, formado por un Presidente, un Vicepresidente y un Secretario. Los miembros de este órgano, que a su vez son socios de la cooperativa, tienen unas funciones que se recogen en los Estatutos Sociales, elegidos en Asamblea General. Dicho Consejo se reúne periódicamente para adoptar acuerdos, siempre por mayoría, que tienen que ver con la vida de la cooperativa y son recogidos en el libro de actas que se lleva al efecto.
Además se cuenta con la figura de un interventor , también socio de la cooperativa, cuyas funciones se recogen los Estatutos y que fiscaliza la actividad financiera de la cooperativa.

Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio de Precio Limitado.